CARA SEMAK HARGA RUMAH DI PASARAN (Properties Below Market Value)

Sekiranya anda ingin membuat pembelian rumah, semestinya anda harus membuat semakan harga rumah di pasaran semasa terlebih dahulu. Disini kami akan kongsikan cara membuat semakan, semoga membantu.

PASARAN HARGA RUMAH TERKINI

Merujuk kepada kajian dari kalangan pakar berkenaan pasaran harga bdalam tempoh antara 2 tahun akan datang:

Akan mengalami kenaikkan harga dari segi harga rumah dan kadar sewa rumah dalam kadar jangkaan kenaikkan sehinga 11.8 peratus. Lonjakan kenaikkan tersebut akan naik ke paras 16.5 peratus untuk 24 bulan mendatang

Lonjakan harga rumah di malaysia termasuk di Sarawak, Selangor, Kuala Lumpur, Sabah, Sarawak Pulau Pinang, Kedah, Perak, Negeri Sembilan, Melaka, Johor, Pahang, Terengganu dan Kelantan.

PUNCA KENAIKKAN HARGA

Berikut adalah merupakan anda beberapa faktor yang menyebabkan kenaikkan harga iaitu:

Ekonomi Malaysia terus mencatatkan pertumbahan yang memberangsangkan
Pelancaran unit baru menjadi kurang di pasaran hartanah malaysia. Banyak pemaju dan kontraktor yang ‘tersungkur’ di tengah jalan tidak dapat meneruskan projek sedia. Banyak rumah terbengkalai.
Rantaian sumber bahan, pengeluaran bahan binaan menjadi terbatas menyebabkan lonjakan harga bahan binaan seperti kenaikan harga logam, harga simen naik dan harga pasir naik. yang berlaku hari ini. Jika kos bahan binaan naik sebagai contoh sebanyak 20 peratus, memang tidak boleh dielakkan harga untuk rumah kediaman di malaysia juga akan naik sekurang-kurangnya 10 peratus.
Jumlah kawasan strategik untuk dibangunkan untuk projek pada masa akan datang semakin berkurang
Inflasi di Malaysia yang terus naik sekarang sebenarnya menyumbang kepada perkadaran harga property di Malaysia naik
Margin keuntungan pemaju semakin berkurang yang mana akhirnya beban tersebut akan dipulangkan dan dialihkan kepada kalangan pembeli mereka

KENAPA PERLU SEMAK HARGA PASARAN RUMAH

Ada beberapa sebab kenapa anda perlu semak harga pasaran iaitu:

Untuk Memastikan Harga Jualan yang Kompetitif
Untuk Memudahkan Pembeli Mendapat Pinjaman